Технический заказчик

Разделы

Технический заказчик

     Компания «Альфа-проект» оказывает услуги Технического заказчика, мы предлагаем своим клиентам техническое сопровождение от предпроектных обследований и изысканий, подготовки технического задания на проектирование, разработки проекта и заканчивая сдачей готового объекта в эксплуатацию. Мы являемся организатором процесса взаимодействия между заказчиками (инвесторами), проектировщиками и подрядчиками, а также согласующими инстанциями.

   Более подробную информацию об осуществлении технадзора нашей организацией и порядке выполнения работ Вы можете узнать по телефону 211 11 22, через онлайн форму или отправить заявку на электронную почту info@alfa-proect.ru и мы с Вами свяжемся.


Функции технического заказчика в строительстве

   Технический заказчик — это организация, которая уполномочена застройщиком и от имени застройщика заключать договора о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

    В его обязанности входит:
  • Принятие работы в срок, указанный в договоре;
  • Проверка работ, в том числе рекомендации по их выполнению. Он может конкретизировать задания не меняя их сути;
  • Смена команды-исполнителя, если она недобросовестно относится к выполнению задачи;
  • Контроль инвестирующей стороны – для избегания лишних расходов. Анализ отдельных статей расходов, что позволяет эффективно использовать средства;
  • Ведение бухгалтерского учета;
  • Своевременная оплата счетов, выполненных работ;
  • Организация аудиторской проверки, ведение отчетности.

Порядок осуществления технадзора

    Одной из основных функций технического заказчика это ведение технического надзора в течении всего периода строительства (реконструкции, реставрации, капремонта, технического переоснащения). Наши специалисты, обеспечивают контроль за соблюдением технических решений. Требования Госстандартов, строительных норм, правил безопасности – многочисленны и разнообразны. Специалисты "Альфа-Проект" по техническому надзору контролируют качество и объем работ, которые выполняют во время строительно-ремонтных работ. В течении всего времени постройки или реставрации специалистом технического надзора контролируется соблюдение проектных решений, требований государственных стандартов, нормативов строительства, контроль качества выполнения работ.

     Технадзор проверяет документы, подтверждающие качество строительных объектов, а так же материалов, которые были израсходованы на его возведение. Кроме того проверяется также наличие техпаспорта, сертификатов, лабораторных документов. Соответствия строительно-монтажных работ государственным нормативам, строительным нормам, правилам безопасности – все согласно государственных стандартов. Проверка выполнения количества и качества работ согласно смете, а также выполнения подрядчиком обязательств, данных застройщику. Ведение сметы принятых и оплаченных работ тоже входит в обязанности исполнителя технадзора. Он проводит осмотр и оценивает выполненную командой подрядчиков работу и соблюдение предписаний, оповещает застройщика о всех несоответствиях. Также ведет акты выполненных работ. При проверке рабочей комиссией отдельных конструкций, объекта в целом и специального оборудования участвует в обходе. Это же касается органов госнадзора и архитектурно-строительного контроля.

Специалист технического надзора может требовать от подрядчика соблюдения нормативов и соответствия застройки, прекращения работ, проведения лабораторных исследований материалов, технической проверки оборудования, устранения отклонений или недоработок, приостановления работ по техническим причинам. В случае отклонений или нарушений ставится в известность застройщик и инспектор архитектурно-строительного контроля.


Стоимость услуг технического заказчика

    Стоимость услуги технического заказчика в строительстве зависит от множества факторов: объем строительства, удаленность, сложность объекта и т.д. Цена работ варьируется от 1% до 5% от инвестиционных затрат - все зависит от функционала, прописанного в договоре. Специалисты нашей компании обладают большим опытом и широким спектром услуг. Множество успешно сданных объектов говорит само за себя – каждый сотрудник нашей компании подходит к выполнению задачи очень серьезно. Для уточнения деталей и получить ответы на другие вопросы, можно по телефону 211 11 22 в любое удобное для Вас время, либо с помощью on-line заявки закажите Коммерческое предложение с нашего сайта.


Возврат к списку